Triplex
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Centris® #26455622
1 750 000 $
2
6

Description

Magnifique immeuble de 4 étages d'inspiration victorienne doté d'éléments architecturaux remarquables.***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE.***Même proprio depuis plus de 35 ans ayant converti les 2 derniers étages en cottage qu'il habite.Harmonisation parfaite du cachet avec une rénovation contemporaine très luxueuse. Sans oublier les revenus... UNIQUE!

Addenda

Unique sur le marché!!! Localisation exceptionnelle!!!

Immense cottage d'environ 3000pc, 6 chambres, 2 salles de bains, une terrasse avec vue imprenable sur la ville, 2 stationnements (possibilité de 6) + 2 très beaux appartements procurant d'excellents revenus. Situé au coeur de Montréal, Métro Sherbrooke, Parc Lafontaine, Centre-Ville, Universités,Grande Bibliothèque, et tous les services.

Le Rez-de-Chaussée est un 7 1/12 et bénéficie d'un zonage permettant d'y faire un bureau professionnel, voir l'arrondissement pour plus de détails. Sa configuration permet d'aménager une salle d'attente en entrant. L'appartement possède 3 chambres fermées plus une pièce sans fenêtre qui pourrait servir de petit bureau. Planchers de parqueterie. Ce zonage s'applique seulement pour ce logement. Loué actuellement 1640$ par mois.

Le logement du 2e étage est un 6 1/2 avec 3 chambres à coucher fermées. Les planchers dans les chambres sont en lattes de bois et dans le salon/ salle à manger et corridor ils sont en parqueterie. Loué actuellement 1554$ par mois incluant un espace de stationnement.

Le 3e et 4e étage forment le cottage. Les plafonds du 3e étage sont d'une hauteur de 9 pieds et 10 pouces. Le 3e étage a bénéficié d'une rénovation complète de très grande qualité. Une cuisine redessinée et signée Nadine Thompson avec des électroménagers Miele d'une valeur de 30 000$, électricité refaite à neuf (filage, boîte électrique) comptoirs en granit brésilien, nouveaux planchers en chêne clair (Mercier), escalier en chêne maillé, moulures en plâtre réalisées par Daniel-Jean Primeau, sculpteur de réputation internationale. Murs à la brique salon-salle à manger et cuisine, restauration du manteau de cheminée d'origine, etc... Au 4e étage les planchers en parqueterie. La salle de bains a été rénovée. Grand puits de lumière.

Cave de rangement.

Une liste de toutes les améliorations significatives est disponible à l'acheteur.

***Bienvenue à tous!***

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
6
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1890 
Dimensions du bâtiment
7.01 X 23.86 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
233.00 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Hall d'entrée 
13.8x5 P 
Bois 
 
 
Salon 
17.6x12.8 P 
Bois 
foyer décoratif 
 
Salle à manger 
21.1x12.8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.8x10.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.2x7.5 P 
Autre 
Plancher chauffant 
 
Chambre à coucher principale 
12.7x12.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.1x8.9 P 
Bois 
 
 
Bureau 
8.9x8.6 P 
Bois 
ou petite chambre 
4ième étage 
Salle de bains 
11.2x9.2 P 
Céramique 
Puits de lumièespace Lav-séch. 
 
Bureau 
9.10x9.9 P 
Parqueterie 
ou petite chambre 
 
Chambre à coucher 
12.5x11.3 P 
Parqueterie 
sert de bureau actuellement 
 
Chambre à coucher 
13.6x9.8 P 
Parqueterie 
 
 
Autre 
25.7x10.10 P 
Parqueterie 
Salle familiale 
 
Cuisine 
10.11x10.7 P 
Parqueterie 
Accès terrasse sur le toit 
Haut  

Inclusions

Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous de marque Miele, laveuse sécheuse Bosch, 3 chauffe-eau, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
 
Pro Domo
Fondation
Pierre
Foyers/poêles
non fonctionnel
Mode de chauffage
Convectair et plinthes Chromalox
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Entrée indépendante
 
Hauteur variable
Stationnement
Extérieur : 3
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Panoramique
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Résidentiel
86 328 $ /année
Total
86 328 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
818 900 $
Évaluation du terrain
376 000 $
Total
1 194 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
8 627 $
Taxes scolaires
1 553 $
Total
10 180 $
Haut  
Nathalie Morin
Nathalie Morin
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
514-926-1928
 

Photos - No. Centris® #26455622
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Bureau Bureau
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #26455622
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #26455622
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Escalier Escalier
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #26455622
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Vue Vue
 

Photos - No. Centris® #26455622
924 - 930, Rue Sherbrooke E., Ville-Marie (Montréal) H2L 1L2

Vue Vue
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Stationnement Stationnement
Sous-sol Sous-sol