Appartement / Condo
4275, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C8

Centris® #14329655
Visite virtuelle
569 000 $
1
3

Description

Magnifique dernier étage de 3x en pierres sur une des plus belles rues du Plateau, à 2 pas du Parc Lafontaine.Plus de 1200 pi.ca. 3 cac fermées.Superbe cachet:bois franc,boiseries d'origine,murs briques.***RARE-RARE***Fondations neuves,drain français installé et beaucoup +.Une structure garantissant la tranquillité d'esprit.Qualité de vie assurée!!

Addenda

***Mêmes proprios depuis plus de 35 ans*** Excellents copropriétaires qui prennent bien soin de la maison.

Condo au dernier étage semi-détaché où la lumière entre sur 3 côtés.

Vue sur le Mont-Royal du balcon avant et couchers de soleil du balcon arrière.

En 1986, ce condo a été dégarni au complet, l'électricité a été refait (filage au complet), isolation des murs donnant sur l'extérieur et nouveau placoplâtre (gypse). Les moulures d'origine ont été démontées, numérotées, décapées et réinstallées.

En 1995, il y eu l'installation de 3 gaines (lining) dans la cheminée pour d'éventuels foyers ou poêles. Possibilité d'y installer un appareil au bois conforme aux nouvelles normes de la ville de Montréal.

Impressionnants travaux au niveau des fondations, pieutage, drain français, structure, maçonnerie façade en pierre et nouveau mur en brique côté Nord et une nouvelle toiture en membrane élastomère blanche. Nouvelles fenêtres en façade en 2011 et nouvelles fenêtres mur Nord en 2004. Plus de 300 000$ investis depuis 2017. Factures, devis, plans d'ingénieur et permis disponibles à l'acheteur. Bâtisse plus qu'impeccable, à ne pas manquer!!

Sous-sol sec d'environ 6 pieds de hauteur avec plancher de béton et murs isolés avec de la laine isolante Roxul et recouverts de gypse. Chaque copropriétaire a son propre espace de rangement.

Il y a une place de stationnement à l'avant qui est en rotation une année sur trois pour chaque unité et le 4275 aura accès au stationnement à partir de septembre cette année pour un an.

Bienvenue à tous!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement / Condo 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 214.00 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Hall d'entrée 
5.11x4.2 P 
Bois 
 
 
Salon 
19.2x14.6 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
17.1x14.4 P 
Bois 
aménagée en salon actuellement 
 
Cuisine 
15.1x11.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.10x9.4 P 
Bois 
bureau actuellement 
 
Chambre à coucher 
11.3x9.4 P 
Bois 
bureau actuellement 
 
Chambre à coucher principale 
12.1x9.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.0x5.9 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
10.9x10.4 P 
Autre 
et rangement 
Haut  

Inclusions

Chauffe-eau, lave-vaisselle, luminaires, stores de bois de la chambre avant, tapis d'escalier intérieur.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Dalles vertes alvéolées
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Non aménagé
 
rangements pour copropriétaires
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
294 500 $
Évaluation du terrain
185 400 $
Total
479 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 230 $
Frais de copropriété
2 424 $
Taxes municipales
3 705 $
Taxes scolaires
613 $
Total
7 972 $
Haut  
Nathalie Morin
Nathalie Morin
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
514-926-1928
 

Photos - No. Centris® #14329655
4275, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C8

Façade Façade
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Balcon Balcon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14329655
4275, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14329655
4275, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C8

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Cour Cour
Cour Cour
Autre Autre
Plan (croquis) Plan (croquis)