Appartement / Condo
3535, Av. Papineau, #413, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2K 4J9

Centris® #11201307
329 000 $
2
3

Description

Les Dauphins Sur-Le-Parc, Plateau Mont-Royal, condo au 4e étage, unité de coin offrant 3 chambres, 2 salles de bains et 2 grands balcons terrasse avec vue magnifique sur le Parc Lafontaine, la montagne et le centre-ville côté Ouest et les feux d'artifices côté Est. Édifice très sécuritaire. Qualité de vie assurée avec tous ses services!!

Addenda

En entrant, vous avez un très grand hall d'entrée avec garde-robes double. Directement devant vous la salle de bain rénovée ( il y a une dizaine d'années) avec un très grand bain douche combinés. À gauche, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et donne vue sur le Parc Lafontaine et accès à un grand balcon terrasse . Au centre, la cuisine très fonctionnelle, peut être fermée au besoin si vous aimez garder vos chaudrons à l'abri des regards...La très grande chambre des maîtres adossée au salon avec salle de bain privée (en suite) donne aussi vue sur le Parc Lafontaine. Deux autres grandes chambres complètent le tout dont une avec accès à un balcon terrasse donnant vue plein Est. Espace de rangement privé sur l'étage.

Sur place: Gestionnaire, buanderie, dépanneur, salon de coiffure, terrasse commune sur le toit, salle de réception, piscine, pataugeoire, Jacuzzi, gym et vue 360 à couper le souffle sur ville, sécurité 24/24

***Acheter ici, c'est acheter la paix d'esprit***Ce très grand condo de 1247 pieds carrés est situé au 4e étage d'une des copropriétés les mieux gérées à Montréal. La bonne gestion de l'actif, un fonds de prévoyance solide et une copropriété gérée de façon rigoureuse feront de votre investissement un placement sûr.

Notez qu'il existe une liste de garages à vendre ou à louer dans l'immeuble.

Le certificat de localisation est commandé, superficie exacte à confirmer lorsque nous le recevrons . Au rôle foncier, la superficie est de 115,9 mètres carrés ou 1247 pieds carrés.

Les frais de condo de 794,88$ par mois incluent: Le chauffage et l'eau chaude du condo, l'électricité et chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, les frais de gestion et d'administration, l'assurance de l'immeuble, le déneigement, le paysagement et le gardien de sécurité.

Fonds de prévoyance en date du 4 février 2019 est de 1 777 769$.

VISITES ENTRE 10H30 et 14H30 AVEC AVIS D'AU MOINS 24HRES.

BIENVENUE À TOUS!!!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Appartement / Condo 
Année de construction
1971 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
115.90 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
4ième étage 
Hall d'entrée 
9.6x11.11 P 
Céramique 
 
3ième étage 
Salon 
24.5x11.10 P 
Plancher flottant 
inclus salle à manger  
4ième étage 
Cuisine 
7.9x11.2 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
7.10x7.1 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
24.4x10.3 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
4.9x8.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
11.1x12.5 P 
Bois 
Porte-Patio balcon vue Est 
 
Chambre à coucher 
10.2x14.4 P 
Tapis 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Eau chaude
Piscine
Chauffée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Buanderie
 
Détecteur d'incendie
Système d'égoûts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Parc Lafontaine
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Interphone

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
367 600 $
Évaluation du terrain
47 500 $
Total
415 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
470 $
Frais de copropriété
9 540 $
Taxes municipales
3 557 $
Taxes scolaires
699 $
Total
14 266 $
Haut  
Nathalie Morin
Nathalie Morin
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
514-926-1928
 

Photos - No. Centris® #11201307
3535, Av. Papineau, #413, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2K 4J9

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #11201307
3535, Av. Papineau, #413, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2K 4J9

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #11201307
3535, Av. Papineau, #413, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2K 4J9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Piscine Piscine
Spa Spa
Vue Vue
Vue Vue
Autre Autre
Vue Vue
Terrasse Terrasse