À Savoir…

Beaucoup d’acheteurs me disent cette fameuse phrase : « Y’aura pas de problème avec le financement, ma banque m’a dit que tout était correct… »  Moi je dis que les paroles s’envolent et les écrits restent…La première étape dans l’achat d’une propriété consiste à obtenir de votre institution bancaire ou d’un courtier hypothécaire, une pré-qualification bancaire écrite. Cette dernière devra indiquer le montant et le taux d’intérêts autorisés et la durée pour laquelle le taux est garanti. De cette façon, vous connaîtrez exactement votre capacité financière tout en ayant un taux protégé et garanti (pouvant aller de 90 à 180 jours) tout au long de votre recherche. Si, pendant votre recherche, les taux augmentent, votre taux n’augmentera pas et si les taux baissent, votre taux baissera. C’est la beauté de la chose!

De plus, la pré-qualification bancaire devient très importante lorsque nous visitons et voulons faire une offre d’achat. Il devient alors primordial de démontrer au vendeur votre capacité à acheter sa propriété. Le vendeur favorisera une offre avec pré-qualification si vous vous retrouvez en compétition avec d’autres acheteurs non qualifiés. Ce serait bête de passer à côté de la maison de vos rêves alors faites donc ce petit devoir pour mettre toutes les chances de votre côté! Que vous soyez Acheteur ou Vendeur, je vous suggère deux petites lectures intéressantes : Le guide pratique de l’Acheteur et le guide pratique du Vendeur, produits par l’Association des Courtiers et Agents Immobiliers du Québec.

Bonne lecture!